北京房价2008年有望下跌
北京房价2008年大幅下跌的原因
先说几句大道理：
从政府的角度讲，房屋就象每个人的粮食，是基本用品，不像金条，可以用来投资，也可以不理它，因此，政府是不会让它象洪水猛兽居高不下，任随开发商们去操纵，弄得老百姓积几代人资金买不了房子。何况，你想住大街也不准你去住，你想修草屋不会给你地皮去修。中国政府是一定会顾及老百姓的。
再说几点见闻。因笔者最近曾打算买房，就走动多了一些，知道了一些事情。我有个朋友买了房在六里桥北里。他买的是7000元一平米，听说现在已涨到1.2万，心想升值了啊，很合算。而且人家说房已卖完。可是他一搬进去才发现，偌大的单元几十道门不见人影不见鬼，唯独只有他一家进进出出，方才明白，那些舆论都是商人造的。这叫虚张声势。
我又到了京东某地河北范围，那里的房价一个劲涨，是因为每一个售房的人都在宣传，这里马上归北京，好像他们比市长还市长。而这种事是连市长都不能决定的啊！他们却一句话就把河北的地盘切了一块。这叫混水摸鱼。
售楼小姐一边吸引你，一边说房源紧张，甚至说没有房子。这叫大造舆论，待价而沽。
可是，你要是真给她来个“走为上”计，人家的电话会马上追着你打。
不过，待价而沽风险也是很大的，一边想观望卖高价，一边又被银行催着还钱。其实就看他与客户谁扛得过谁，他扛不过了，只好用合理价格卖。我知道的一位房产商，就因为这个“扛”，压力太大，已经两次休克住院，挣高价也不易。
政府看见这些情况，其中一个解决办法就是增加批地皮。但这得有一个过程。总不能今天才批地皮明天就卖房子吧。如果忍不住，你就去买高价房。
据估计，2008年后房价基本上回落到2002年水平，那时候，买房人冷静了，政府有动作了，开发商也成熟一些了。
房贱伤商，房费伤民。基本上回落后的水平是比较平衡的。
我还想到，1995年，北京市装一部电话，初装费5500元，现在连一分钱初装费都不收了。那时候一个手机一万多元，现在质量升级很多代了，价钱却降了很多倍。所以，不要相信开发商的鬼话。